买洋房的时候 购房者难免会遇到比较纠结的事情

2020-11-07 23:00:51

在采光方面,洋房的边户要比中间户要好。因为传说中南北通透性大板楼豪宅的东边户,其楼栋分布是呈错位式阶梯状分布的,每一栋的东边户都会被左边的楼栋遮挡,上午的阳光晚半小时照射入户,且还会有对视。反观西边户,采光无限好,无遮挡看湖景,所以楼王位置属于西边户。

中间户受吐槽的就是南北不通透,采光较差。但是如果中间户的凸出去的房屋结构,这些问题就迎刃而解了。在定价上,反而凸出去的中间户成了采光棒,户型方正,无遮挡的热销户型,价格也会高于两边户。在加上中间户的保温性能优于边户,优势也是非常明显的。

因为,在选择边户还是中间户,一定要因地制宜,实事求是。根据手中资金,景观朝向,规划布局等综合因素来考虑中间户还是边户。千万别因脑袋中的顽固思维,一定认为边户优于中间户,那反而选不到性价比最高的房子!

购买花园洋房要考虑哪些问题?

1、对底层和顶层购买需谨慎:

和在购买普通住宅一样,在购买花园洋房的时候,也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊,底层带独立花园,但湿气比较重,而且蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些,但夏天热,而且屋顶容易漏水,家里如果有老人,且又没有电梯。

2、对交通和配套不可忽视:

一般来说,花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的,原因很简,因为市区核心土地,房价贵,楼层越建越高,所以洋房一般都建立在市郊相对偏远,但环境优美的地方,社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套,比如公共交通、商场等要考虑在内。

3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘:

其实,不管是购买普通商品房也好,还是花园洋房也罢,都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工,以及项目配套得以实现的先决条件,如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。

再加上,花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的,因此,就更加要对开发商进行考察。此外,选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。

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