四月份待售房屋销售暴跌21点8%

2020-10-09 17:56:31

由大流行带来的,未决房屋销售月下跌,使得下跌的两连胜个月,根据美国全国房地产经纪人协会®。每个主要地区的合同活动都比上月下降,而待完成的房屋销售交易则比去年同期下降。

该屋待完成销售指数(PHSI) ,根据合同签约房屋销售的前瞻性指标,在四月份下降21.8%,至69.0。与去年同期相比,合同签订量下降了33.8%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

“随着下留在家里的订单在四月几乎所有的州,它是没有惊喜地看到在签署购房合同的显着减少活动,说:”劳伦斯云,全国房地产经纪人协会首席经济学家。

自NAR自2001年1月开始追踪这种交易以来,最新的未决房屋销售数据显示最大的下降。但是,Yun预计4月将是未完成合同的最低点,因此5月将是已完成销售的最低点。

他说:“尽管缓解的努力破坏了合同的签订,但房地产行业在可承受的价格点上是'热门'的,而有限库存的竞标战盛行。” “在接下来的几个月中,随着各州重新开放以及在社会疏离措施中,更多的消费者对购房感到满意,购买活动将增加。”

购房者的舒适性可成长被认为是在NAR最近的一个标志闪存调查,作为房地产经纪人的34%® 报道,成功完成交易的几乎所有方面,同时坚持社会距离的过程。

他指着从realtor.com数据®,Ron Yun说新房源了在2020年4月从一年前的34个大都市地区,包括弗吉尼亚海滩,弗吉尼亚州,苏福尔斯,SD,得克萨斯州,萨默维尔,佐治亚州和拉斯维加斯新墨西哥克鲁塞斯

“鉴于大流行期间住房市场出人意料的弹性,今年剩余时间的房屋销售和价格前景都已上调,到2020年房屋销售仅下降11%,房价中位数预计将增长4%,” Yun说。“在先前的预测中,销售预计将下降15%,而房价没有上涨。”

4月待决房屋销售区域细目分类

尽管四个指数均逐月下降,但令人鼓舞的事态发展是,与2020年3月的下降相比,中西部,南部和西部的下降率更低。

东北4月份PHSI下跌48.2%至42.6,比去年同期下降52.6%。在中西部地区,该指数上月下降15.9%至72.0,较2019年4月下降26.0%。

南方的待售房屋销售在4月下降了15.4%,至87.6的指数,较2019年4月下降了29.6%。西方指数在2020年4月下滑20.0%至57.1,同比下降37.2%。

美国全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会,代表参与了住宅和商业地产行业的各个方面超过140万名成员。

*待售房屋销售指数是根据现有房屋待售房屋数量而得出的领先房地产指标。尽管合同通常在签订后的一两个月内完成,但已在签订合同但未完成交易时将销售列为待处理。

该指数基于大量的国家样本,通常约占现有房屋销售交易的20%。在开发该指数模型时,证明了每月销售合同活动的水平与接下来两个月内已完成房屋销售的水平平行。

指数100等于要检查的第一年的2001年合同活动的平均水平。碰巧的是,2001年现有房屋销售量在5.0到550万之间,这对于美国当前人口来说是正常的。

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